各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織，有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2018〕15號(hào)）、《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》（法辦〔2018〕273號(hào)）和最高人民法院執(zhí)行局《關(guān)于報(bào)送2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)推薦名單的函》《關(guān)于商請(qǐng)除名及加強(qiáng)行業(yè)管理的函》，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱(chēng)中房學(xué)）組織各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織（以下稱(chēng)省級(jí)協(xié)會(huì)）開(kāi)展2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)（以下稱(chēng)名單庫(kù)）推薦名單工作。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、名單庫(kù)入選條件和不予入庫(kù)情形

（一）同時(shí)具備下列條件的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)估價(jià)機(jī)構(gòu)），可以申請(qǐng)入庫(kù)：

1．已取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)二級(jí)及以上，具有8名及以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

2．具有良好的信用記錄，法定代表人和實(shí)際控制人信譽(yù)良好；

3．內(nèi)部管理制度和執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度健全，能夠較好勝任司法評(píng)估業(yè)務(wù)；

4．接受房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的自律管理，已為中房學(xué)會(huì)員。

（二）存在下列情形之一的估價(jià)機(jī)構(gòu)，不得推薦：

1．近5年被納入失信被執(zhí)行人名單；

2．近5年被最高人民法院除名；

3．近5年因違反資產(chǎn)評(píng)估法或者評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關(guān)部門(mén)處罰或者受到房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織嚴(yán)重自律懲戒；

4．近3年在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織開(kāi)展的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告檢查（抽查）中，存在估價(jià)報(bào)告不合格情形2次及以上；

5．近3年以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；

6．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于或者低于全部申報(bào)估價(jià)機(jī)構(gòu)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10%；

7．申請(qǐng)材料弄虛作假。

二、予以除名的情形

已入選名單庫(kù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)具有下列情形之一的，按照規(guī)定從名單庫(kù)中除名，5年內(nèi)不得再推薦入選名單庫(kù)：

（一）被納入失信被執(zhí)行人名單；

（二）因違反資產(chǎn)評(píng)估法或者評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關(guān)部門(mén)處罰；

（三）已辦理企業(yè)注銷(xiāo)登記；

（四）已被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（五）違反房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織自律管理規(guī)定，受到嚴(yán)重自律懲戒；

（六）無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行司法評(píng)估；

（七）存在弄虛作假情形；

（八）未按照在中房學(xué)報(bào)備的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)用。

三、推薦要求

省級(jí)協(xié)會(huì)應(yīng)綜合考慮申請(qǐng)估價(jià)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)勝任能力、司法評(píng)估質(zhì)量、司法評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)、信用記錄、職業(yè)道德等因素，根據(jù)本地司法評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)需求，嚴(yán)格把關(guān)、擇優(yōu)推薦一定數(shù)量的估價(jià)機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)。

為切實(shí)減輕基層負(fù)擔(dān)，2022年中房學(xué)已向最高人民法院推薦的估價(jià)機(jī)構(gòu)，無(wú)需重新申請(qǐng)，只需核對(duì)更新相關(guān)信息；如省級(jí)協(xié)會(huì)本次不予推薦的，須說(shuō)明具體原因。

四、推薦程序

（一）估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)，請(qǐng)于2025年6月11日前登錄行業(yè)管理信息平臺(tái)（機(jī)構(gòu)端）（網(wǎng)址：https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gujia）完成申請(qǐng)。其中，2022年中房學(xué)已向最高人民法院推薦的估價(jià)機(jī)構(gòu)，需通過(guò)平臺(tái)核對(duì)更新并提交有關(guān)信息，逾期未提交的，視為放棄入庫(kù)資格。

（二）省級(jí)協(xié)會(huì)推薦

省級(jí)協(xié)會(huì)登錄行業(yè)管理信息平臺(tái)（管理端）（網(wǎng)址：https://pt.cirea.org.cn/index），審核本地區(qū)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信息，經(jīng)集體研究或者專(zhuān)家評(píng)審確定推薦名單。推薦名單應(yīng)聽(tīng)取城市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的意見(jiàn)，對(duì)有不同意見(jiàn)的，應(yīng)認(rèn)真研究后確定。

省級(jí)協(xié)會(huì)請(qǐng)于2025年6月18日前將推薦的估價(jià)機(jī)構(gòu)信息匯總表（需注明新增估價(jià)機(jī)構(gòu)和已入庫(kù)估價(jià)機(jī)構(gòu)，見(jiàn)附件1）、除名和退出估價(jià)機(jī)構(gòu)匯總表（需注明具體除名和退出原因，見(jiàn)附件2）、現(xiàn)有入庫(kù)估價(jià)機(jī)構(gòu)信息更新匯總表（見(jiàn)附件3）報(bào)中房學(xué)（以上材料含電子版）。

（三）中房學(xué)組織專(zhuān)家評(píng)審

中房學(xué)組織專(zhuān)家學(xué)者、律師、地方估價(jià)行業(yè)組織代表、涉執(zhí)司法評(píng)估專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審專(zhuān)家代表、估價(jià)機(jī)構(gòu)代表等組成評(píng)審專(zhuān)家組，對(duì)省級(jí)協(xié)會(huì)推薦的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，確定2025年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)推薦名單。

五、其他有關(guān)要求

（一）做好政策解釋。省級(jí)協(xié)會(huì)應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)推薦工作，并做好信息傳遞和政策解釋?zhuān)_保相關(guān)要求落實(shí)到位。

（二）嚴(yán)格紀(jì)律要求。相關(guān)工作人員、有關(guān)專(zhuān)家等在推薦工作中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)審核，保持廉潔自律，不得借推薦名義收取任何費(fèi)用，確保推薦工作公平公正。

在相關(guān)工作中如有問(wèn)題，請(qǐng)與中房學(xué)聯(lián)系。

聯(lián)系人：張茹，010-88565860；程敏敏，010-88565520。

郵  箱：[email protected]。

附  件：1．推薦估價(jià)機(jī)構(gòu)信息匯總表（附件下載）

2．除名和退出估價(jià)機(jī)構(gòu)匯總表（附件下載）

3．現(xiàn)有入庫(kù)估價(jià)機(jī)構(gòu)信息更新匯總表（附件下載）

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

                      2025年6月6日