新華社北京12月29日電（李倩倩）28日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱“中房學”）第四屆會員代表大會在京召開。此次會議以無記名投票表決方式通過了最新修訂的《中國房地產估價師與房地產經紀人學會章程》（以下簡稱“章程”），并將住房租賃納入自律管理范圍。業內人士認為，這意味著中房學正式成為房地產估價、經紀及住房租賃三個行業的自律管理組織，也是履行住房租賃自律管理職責的全國性行業組織。未來，住房租賃行業的自律管理將得到加強，這有助于促進行業的規范健康持續發展。

圖為中國房地產估價師與房地產經紀人學會第四屆會員代表大會現場
在以往房地產估價、經紀業務之外，最新的章程新增了租賃自律管理范圍，明確指出中房學是“由從事房地產估價或經紀租賃活動的個人和有關單位自愿結成的全國性、行業性、非營利性社會組織”。據了解，中房學也是我國研究住房租賃、履行住房租賃自律管理職責的全國性行業組織。

住房城鄉建設部相關負責人在給此次大會發來的書面講話中指出，中房學作為我國房地產領域重要的全國性學術團體和自律性組織，自成立以來，圍繞住房城鄉建設發展工作需要，積極發揮學術研究、理論引領和行業自律管理作用，為促進行業規范健康發展發揮了重要作用。下一步，學會要繼續發揮好行業主管部門參謀助手及橋梁紐帶作用，特別是在住房租賃領域，要切實擔當起全國性行業組織職責，積極開展住房租賃相關問題研究，為建立租購并舉的住房制度、規范發展住房租賃市場貢獻力量。

中房學會長柴強表示，隨著租購并舉的住房制度加快建立，房地產估價、經紀和租賃行業發展面臨的機遇和挑戰并存。目前，房地產市場交易開始由增量為主向存量為主，由剛性需求為主向改善性需求為主，由產品為主向服務為主，由賣方市場為主向買方市場為主轉型。立足于房地產估價、經紀及住房租賃三個行業的自律管理，中房學今后將從構建行業標準規范、推動建立行業良性競合規則、引導培育職業化人才隊伍等方面，推動加強行業自律管理方面的頂層設計，以及房地產估價、經紀及住房租賃行業規范健康發展。

值得注意的是，近期住房租賃市場備受關注。12月16日至18日召開的中央經濟工作會議提出，要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場。12月21日召開的全國住房和城鄉建設工作會議也將“大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題”作為2021年的重點工作之一。

“在住房租賃方面，學會將繼續加強行業基礎性、前瞻性的調查研究，為行業可持續發展提供支撐，加快構建住房租賃標準體系框架，穩妥依法開展住房租賃企業資信評價，推進建立住房租賃行業自律管理架構，培育自律管理意識，促進行業規范健康持續發展。”柴強說。

來源：新華財經  中國房地產估價