導言
introduction

3月15日，國務院新聞辦公室舉行2021年1-2月份國民經濟運行情況發布會，關于房地產市場總體情況，國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人劉愛華答記者問時表示，房價、房地產投資、土地成交等房地產市場各個領域，今年1-2月份也都受到了去年同期低基數的影響，所以有不同的表現。

同日，國家統計局公布2021年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況。

房地產開發投資完成方面，1—2月份，全國房地產開發投資13986億元，同比增長38.3%；比2019年1—2月份增長15.7%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長41.9%。

1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積770629萬平方米，同比增長11.0%。其中，住宅施工面積542503萬平方米，增長11.2%。房屋新開工面積17037萬平方米，增長64.3%。其中，住宅新開工面積12736萬平方米，增長68.5%。房屋竣工面積13525萬平方米，增長40.4%。其中，住宅竣工面積9862萬平方米，增長45.9%。1—2月份，房地產開發企業土地購置面積1453萬平方米，同比增長33.0%；土地成交價款503億元，增長14.3%。

商品房銷售和待售方面，1—2月份，商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長1.05倍；比2019年1—2月份增長23.1%，兩年平均增長11.0%。其中，住宅銷售面積增長1.08倍，辦公樓銷售面積增長56.4%，商業營業用房銷售面積增長66.4%。商品房銷售額19151億元，增長1.33倍；比2019年1—2月份增長49.6%，兩年平均增長22.3%。其中，住宅銷售額增長1.44倍，辦公樓銷售額增長33.4%，商業營業用房銷售額增長60.7%。

2月末，商品房待售面積52425萬平方米，比2020年末增加2575萬平方米。其中，住宅待售面積增加2314萬平方米，辦公樓待售面積減少24萬平方米，商業營業用房待售面積減少269萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況方面，1—2月份，房地產開發企業到位資金30560億元，同比增長51.2%；比2019年1—2月份增長24.7%，兩年平均增長11.7%。其中，國內貸款5201億元，增長14.4%；利用外資10億元，下降14.0%；自籌資金8268億元，增長34.2%；定金及預收款11002億元，增長96.3%；個人按揭貸款4961億元，增長63.7%。

房地產開發景氣指數方面，2月份，房地產開發景氣指數為101.41。

“總體上看，今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題，完善住房市場體系、保障體系都進行了安排和部署。各地區各部門也按照因城施策的原則和要求，堅持問題導向，根據各地房地產市場不同的表現，及時采取各項調控措施，切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協同，相信在堅持房子是用來住的、不是用來炒的大原則指引下，房地產市場有條件、有基礎進一步持續健康發展。”劉愛華說。

來源：中國建設報中國房地產