日前，住建部、國土部、人民銀行三部門提出，要堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，同時，防范化解房地產風險?，F在，北京、上海已積極發展共有產權住房；多個熱點城市也已推出發展住房租賃市場的具體舉措；對商品房銷售價格的全國范圍檢查正在進行，服務與監管并行，以確保房地產市場平穩健康發展，促進住有所居目標的實現。

今年，北京首個共有產權住房項目進行了搖號。

申購家庭：我們為的就是想有個地方住，在北京落腳，不炒房。

北京已發文明確，未來五年供應25萬套共有產權住房，著力滿足城鎮戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產權保障住房8.9萬套，下一步將著力改善城鎮中低收入住房困難家庭居住條件。同樣，為緩解住房供需矛盾，全國13個城市開始試點利用集體建設用地建設租賃住房，以增加租賃住房供應。北京市海淀區唐家嶺集體建設用地建設的927套租賃住房，如今已經有租戶簽約入住。

租戶：租金是一平米月租金40元吧，一月2000多。應該有補助還沒下來，最高是80%。

中國社科院財經院城市與房地產經濟研究室助理研究員鄒琳華表示，這些舉措擴大了供給，同時，提供了制度保障。

鄒琳華：租賃存在一個問題就是收益率比較低，主要還是因為土地成本比較高。但是如果說用集體土地的話，土地成本就會降下來，從市場機制來講也是可持續的。另外，跟城市建設用地不發生沖突，對商品房市場也沒有直接的影響。

除了房源數量外，房源的真實性也是人們關心，甚至是有所擔心的事兒。近期，北京、廣州、杭州等地的住房租賃監管服務平臺相繼上線。通過渠道的搭建和運營來保障房源真實，建立交易雙方的信任。

廣州市房地產租賃管理所工作人員黃勁：如果這個房源是好的話，那么它經過一段時間的積累會有不少好的評價。如果房源是假的，未來大家看到評論就不想和它交易了。通過這種優勝劣汰慢慢建立整個網站的誠信生態。

監管的力度也未放松。目前，國家發改委、住建部正在開展對全國范圍內商品房銷售價格行為的聯合檢查，重點查處捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格等行為。對此，中國房地產評估師與房地產經紀人學會副會長柴強指出：十九大后，兩部門聯合開展房地產市場價格檢查，表明房地產市場監管將始終保持高壓嚴查態勢。

柴強：像是哄抬房價、捆綁消費、不明碼標價。經過整治也能達到規范的目的，對以后房地產市場平穩健康發展和市場秩序都奠定一個基礎。

前不久，國家統計局公布的10月份70個大中城市房價數據顯示，10個熱點城市房價同比齊跌，為2016年以來首次出現。一二線城市新建商品住宅價格更是保持了近1年的同比漲幅回落。國家統計局新聞發言人劉愛華表示，從數據來看，在‘房子是用來住的，不是用來炒’的定位下，房地產市場供給改善，投機性需求得到抑制。

劉愛華：很多城市加大了對共有產權住房、租賃住房等新形式的試點。因為供給的改善和投機性需求的抑制，房地產市場下一步我覺得完全有可能保持持續健康發展。