各有關(guān)單位：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為，根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于修改湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法及實(shí)施細(xì)則的決定》《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于印發(fā)湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)信用評價(jià)管理辦法的通知》（湘房協(xié)〔2018〕15號）《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于發(fā)布〈湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審辦法（試行）的通知〉》（湘房協(xié)〔2018〕23號）要求，開展我省2018年房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽評工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、估價(jià)報(bào)告抽取方式

由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱省房協(xié)）通過省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺隨機(jī)抽取一份房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）的本年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，作為評審報(bào)告。

二、估價(jià)報(bào)告抽取范圍

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽取范圍是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）在2018年2、3季度接受委托出具的鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

三、估價(jià)報(bào)告評分流程

（一）各市州、省直管經(jīng)濟(jì)體制改革試點(diǎn)縣（市）房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理機(jī)構(gòu)收到省房協(xié)抽取的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告后，組織當(dāng)?shù)貎擅康禺a(chǎn)估價(jià)專家委員進(jìn)行評分。評審?fù)瓿珊螅瑢⒃u審結(jié)果以文件方式報(bào)至省房協(xié)，并將原始評審表的電子版發(fā)送至省房協(xié)。

（二）省房協(xié)同時(shí)組織兩名估價(jià)專家委員或?qū)＜壹壒纼r(jià)師對抽取的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評分。

（三）抽評報(bào)告最終評審得分按照市級評審得分權(quán)重為30%、省級評審得分權(quán)重為70%采用加權(quán)平均法計(jì)算。

（四）評審結(jié)果在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺及湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺首頁公示，公示期為五個(gè)工作日。

 四、估價(jià)報(bào)告評分方式

（一）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告按照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審表（試行）》（見附件）標(biāo)準(zhǔn)評分。

（二）被抽選的專家委員應(yīng)秉持公平、公正、客觀的評分準(zhǔn)則參與估價(jià)報(bào)告評分。

（三）每份抽評報(bào)告由兩名以上（含兩名）房地產(chǎn)估價(jià)專家委員或?qū)＜壹壒纼r(jià)師獨(dú)立進(jìn)行評審并簽署意見；每份抽評的估價(jià)報(bào)告以簽署意見的各專家委員評分所得的算數(shù)平均值為評審得分。

   （四）當(dāng)同級兩名評審專家評審結(jié)果相差10分以上時(shí)，由另外兩名評審專家重審，直至兩名評審專家的獨(dú)立評審結(jié)果相差小于10分；當(dāng)省、市兩級評審結(jié)果相差10分以上時(shí)，由省房協(xié)組織另外兩名評審專家重新評審，以3組得分中最接近的2組得分的算術(shù)平均值作為最終評審得分。

五、估價(jià)報(bào)告評分結(jié)果應(yīng)用

（一）此次抽評的估價(jià)報(bào)告綜合得分將報(bào)送湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室作為省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告分值依據(jù)，計(jì)入房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用信息總分；同時(shí)錄入湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺。

（二）對本次評分意見中發(fā)現(xiàn)有明顯高估、低估評估標(biāo)的物現(xiàn)象的估價(jià)報(bào)告將作為重點(diǎn)案例對出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、告誡，嚴(yán)重違反規(guī)范要求的將予以通報(bào)并計(jì)入提示信用信息。

   （三）估價(jià)報(bào)告最終評審結(jié)果將在湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺予以公布。

 六、估價(jià)報(bào)告提交要求

（一）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收到抽評報(bào)告通知后，須4小時(shí)之內(nèi)（或通知約定提交報(bào)告時(shí)間之前）將抽評報(bào)告的電子版（word格式）發(fā)送至省房協(xié)指定的郵箱（[email protected]）。未按時(shí)發(fā)送抽評報(bào)告電子版的，報(bào)告評審得分記0分處理。

（二）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提交word格式的電子版估價(jià)報(bào)告和紙質(zhì)報(bào)告要確保一致，不得改動，否則視為不合格估價(jià)報(bào)告并作為不良行為記錄記入提示信用信息。（機(jī)構(gòu)蓋章、估價(jià)師簽字頁面提交掃描件）。

（三）提交的估價(jià)報(bào)告無技術(shù)報(bào)告、逾期未提交估價(jià)報(bào)告，均視為未參加本次抽評，其估價(jià)報(bào)告抽評分作0分處理。

（四）本次估價(jià)報(bào)告抽評中會隨機(jī)抽查電子版報(bào)告所對應(yīng)的紙質(zhì)報(bào)告，請各估價(jià)機(jī)構(gòu)將所抽選估價(jià)報(bào)告的紙質(zhì)報(bào)告打印備查。

七、其他

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對評審結(jié)果有異議的，可提交相關(guān)資料向省房協(xié)申請復(fù)審。省房協(xié)將組織估價(jià)專家委員對評審表進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審分值作為最終評審結(jié)果。

（二）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要做好相關(guān)配合工作，并對參評估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。

聯(lián) 系 人：李艷梅、歐陽沙

聯(lián)系方式：0731—85468567；[email protected]

附件：湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審表（試行）（評審表下載地址：郵箱：[email protected]，密碼：18684885178）。

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

                       2018年10月25日