全國住房城鄉建設工作會議為2025年的房地產工作指明了方向。

12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議強調，2025年是“十四五”規劃收官之年，也是為“十五五”規劃開好局打下基礎的關鍵之年，做好住房城鄉建設工作意義重大。明年全國住房城鄉建設工作的總體思路是：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實中央經濟工作會議精神，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，進一步全面深化改革，以釘釘子精神狠抓落實，更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風險隱患，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，穩住樓市，加快構建房地產發展新模式，大力推進城市更新，促進建筑業轉型升級，堅決完成“十四五”規劃目標任務，奮力推進住房城鄉建設事業高質量發展。

會議指出，2025年，要重點抓好以下工作：

持續用力推動房地產市場止跌回穩。

一是著力釋放需求。把“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續擴大城中村改造規模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈、條件比較成熟的項目重點支持。

二是著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

推動構建房地產發展新模式。

一是著力優化和完善住房供應體系，加快發展保障性住房，滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。

二是推動建立要素聯動新機制，以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產供需平衡、市場穩定。

三是大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現房銷售，優化預售資金監管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。

五是完善房地產全過程監管，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。

建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

一是提高住宅建設標準，發布新修訂的《住宅項目規范》等住宅標準。

二是構建支持住房品質提升的制度體系，大力發展順應人民群眾新期待的好房子。

三是支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。

四是推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

五是大力實施物業服務質量提升行動。

2024年，房地產市場已出現積極變化，出現了止跌回穩勢頭，10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長；“保交房”攻堅戰已交付住房338萬套，完成既定目標；“白名單”項目擴圍增效；城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間）；建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套（間）。

 

來源：中國房地產報