各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會），各會員單位，各有關單位：

??為貫徹落實《社會信用體系建設規劃綱要（2014-2020年）》（國發〔2014〕21號）、《國務院辦公廳關于加快推進社會信用體系建設構建以信用為基礎的新型監管機制的指導意見》（國辦發[2019]35號）等文件精神，發揮行業協會作用，加快推進房地產行業信用建設，建立以信用為基礎的新型市場監管機制，促進行業健康發展，按照《中國房地產業協會房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》，2020年中國房地產業協會（簡稱中國房協）將繼續開展房地產行業（開發企業）信用評價工作，現將有關事項通知如下：

??一、評價原則

??評價工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進行。通過對房地產開發企業在開發建設、合同履約、產品質量、合法經營、社會責任等方面信用記錄、信用能力、信用建設的全面評價，確定企業信用等級。中國房協開展評價工作不收取費用。

??二、參評范圍

??評價工作在房地產開發企業中進行，以具有獨立法人資格的房地產開發企業（不含項目公司）為參評單位，其中跨省、市（5個地級市以上）開展經營的集團公司既可以區域公司獨立參評，也可以集團公司參評。以集團公司為參評單位時，全部從事房地產開發的區域公司均須參評，同時對集團公司單獨評價。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??評價工作由中國房協統一組織，依托地方房協，委托獲得省、部級以上政府信用管理機構認可的社會第三方信用評價機構（簡稱評價機構）按照《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》或《房地產開發集團公司信用評價指標體系》對參評企業進行評價。信用建設管理辦公室（簡稱信管辦）負責具體工作。

??（二）工作程序

??1、申報

??符合條件的企業按《房地產開發企業信用等級評價申報書》（見附件）要求填報申報材料（電子、紙質各一份）。電子版在中房網“行業信用建設”專區下載。

??以集團形式參評的開發企業直接與信管辦聯系。

??參評企業申報材料截止至2020年6月30日。

??2、初審

??地方房協對申報材料進行初審，初審合格后上報信管辦。不統一組織申報的地區，參評企業將申報材料直接報信管辦初審。

??地方房協聯系表在中房網“行業信用建設”專區下載。

??3、評價

??信管辦委托具有相關專業資格的評價機構對參評企業申報材料進行審核，并統一組織實地核查，評價機構根據核查結果向信管辦提交初評結果。

??集團公司的評價結果由全部從事房地產開發的區域公司初評結果的算術平均值和集團公司初評結果得分按6:4比例合并計算后確定。

??4、審定、公布、表彰

??初評結果經企業反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序，最終信用等級A級以上企業名單將在中房網和有關媒體上公布，并為企業頒發信用等級匾牌和證書。

??詳細實施程序見《中國房地產業協會房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》。

??四、評價結果有效期

??評價結果自公布之日起，有效期三年。有效期內，信管辦委托評價機構對獲評企業的信用情況進行動態監測。

??五、評價結果應用

??（一）在有關媒體、網站上推介評價結果和信用企業，提升企業的信用知名度；

??（二）向相關行政主管部門推薦信用企業享受優惠激勵政策；

??（三）評價機構優先向信用企業提供金融延伸服務，包括房地產企業融資（一級二級土地融資、開發貸、棚改項目融資、經營性物業貸款、資產證券化等）、房地產企業不良資產處置、房地產企業收并購、困境企業救助、房地產企業債券融資、企業信用風險管理咨詢、國內外企業資信調查和海外投資咨詢等業務內容。

??請各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）統一組織本地區信用評價工作。歡迎各房地產開發企業積極參評。

??《中國房地產業協會房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》、《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》等請到中房網（www.fangchan.com）“行業信用建設”專區下載。

??聯系方式

??單   位：信用建設管理辦公室

??電  話（兼傳真）：010-68366048、68354680

??聯系人：李嘉寧    張  莉

??郵   箱：[email protected]

??地  址：北京市西城區百萬莊大街22號院1號樓310室

??郵  編：100037

??附件：《房地產開發企業信用等級評價申報書》

中國房地產業協會

2020年4月8日