各房地產估價機構：
      為進一步加強全省房地產估價分支機構管理，營造健康有序的行業氛圍，根據《資產評估法》《房地產估價機構管理辦法》和《注冊房地產估價師管理辦法》《湖南省房地產業協會房地產行業信用評價管理辦法》等有關規定，定于2020年7月開展全省房地產估價分支機構專項檢查。現就有關事項通知如下：

一、檢查對象

1.未在省住房和城鄉建設廳備案的房地產估價分支機構；
2.被實名舉報的房地產估價分支機構；
3.2019年度抽評報告不及格的房地產估價分支機構；
4.2019年度無業績的房地產估價分支機構。

二、檢查內容

1.未備案的房地產估價分支機構檢查內容
（1）有備案計劃的分支機構，檢查注冊房地產估價師實際到位情況、備案工作進展；
（2）無備案計劃的分支機構，檢查分支機構的工商注銷手續辦理情況、固定辦公場地清退情況。
2.已備案的房地產估價分支機構檢查內容
（1）注冊房地產估價師的到崗情況、繼續教育情況、社保證明、勞動合同；
（2）機構的固定經營服務場所情況；
（3）機構內部估價質量控制、檔案管理、財務管理、估價檔案管理等管理制度建立及執行情況；
（4）機構2019—2020年業績臺賬；
（5）機構2020年信用信息季度上報情況；
（6）現場隨機抽取一份評估報告，交由專家評分。

三、檢查工作推進步驟

1.自查階段（2020年6月1日—6月30日）
各房地產估價機構和分支機構對照本通知中的檢查內容開展自查自糾工作。
房地產估價機構設有未備案分支機構的，應在2020年6月內開始備案或清理工作，且必須在3個月內完成備案或清理。同時形成自查報告，說明未備案分支機構的具體情況、處理方案、處理完成的時間承諾，提交至湖南省房地產業協會中介專業委。
已備案的房地產估價分支機構，應結合檢查內容，自查機構內部管理制度和注冊房地產估價師到崗情況。
2.集中檢查階段（2020年7月1日—7月30日）
由省房地產評估行業自律和維權委員會牽頭，組織協會秘書處工作人員、市州協會（中介委）工作人員、專家委員對房地產估價分支機構進行集中檢查。
房地產估價機構自查報告中制定了處理方案的分支機構，集中檢查階段不進行檢查，延期至機構承諾的處理完成時間之后7天內檢查。
3.自律處理階段（2020年8月1日—10月30日）
按照《湖南省房地產估價行業自律管理暫行辦法（試行）》的規定，對違規設立分支機構的房地產估價機構和存在問題的分支機構進行違規執業處理。

四、違規執業處理原則

1.鼓勵房地產估價機構自查自糾
對自查報告中已說明情況、且在承諾的時間內完成處理的分支機構，不作違規執業處理，也不在企業信用評分中扣分。
2.對自查報告中的承諾處理結果嚴格檢查
對自查報告中已說明情況、但未在承諾的時間內完成處理的分支機構，視同為“經約談警示滿30天仍未整改”，予以“業內通報”處理。
特此通知。

五、聯系方式

聯系人：歐陽沙、羅歐琳
電話：0731-85468567
郵箱：[email protected]