根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳《關于2023年度房地產估價師職業資格考試有關事項的通知》（建辦房函〔2023〕215號）精神，為做好我省2023年度房地產估價師職業資格考試工作，現就有關事項通知如下：

一、考試設置

房地產估價師資格考試設《房地產制度法規政策》、《房地產估價原理與方法》、《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》4個科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》2個科目為主客題相結合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續4個考試年度內通過全部科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續3個考試年度通過全部科目，方可獲得資格證書。

二、考務日程安排

（一）網上注冊報名時間

2023年9月18日9:00—9月25日17:00

（二）在線及現場人工核查時間

2023年9月18日9:00—9月25日17:00

（三）網上繳費時間

2023年9月18日9:00—9月26日17:00

（四）網上準考證打印時間

2023年11月7日9:00—11月 10日17:00

打印網址：湖南人事考試網“http://www.hunanpea.com”。

（五）考試時間

三、報名事項

根據《專業技術人員職業資格考試考務工作規程》（人社廳發〔2021〕18號）的規定，原則上只接受工作地或居住地在湖南境內的考生在我省報名參加考試。

（一）報考條件要求

1. 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師考試：

（1）擁護中國共產黨領導和社會主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行；

（3）具有高等院校專科以上學歷；

2. 具備下列條件之一的，參加房地產估價師職業資格考試可免予部分科目的考試：

（1）在新實施辦法之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試；

（2）在新實施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。　

3. 根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2005〕9號）、《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2007〕78號）和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產估價師考試，在報名時應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務院教育行政部門認可的學歷或學位證書。

（二）告知承諾要求

本考試報名證明事項實行告知承諾制。報考人員承諾報考時所填報的信息真實、準確、完整、有效，并承擔虛假承諾的責任。人事考試部門和行業主管部門在事中事后進行監管，報考人員應當按照考試組織機構的規定和要求，在規定期限內以規定方式提交或補充提交有關證明材料。報考人員逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。對不實承諾行為記入專業技術人員資格考試誠信檔案庫。

（三）報考流程

所有報考人員應在規定時間內登錄指定網報平臺完成報名，具體報考流程及注意事項見附件1，只有按規定完成所有報名環節并繳費成功后方可視為報名成功。

四、考試收費

根據《國家發展改革委 財政部關于改革全國性職業資格考試收費標準管理方式的通知》（發改價格〔2015〕1217號）、《住房城鄉建設部關于重新發布有關專業技術人員資格考試項目收費標準的通知》（建計〔2016〕82 號）和省物價局、省財政廳《關于人事考試收費標準及有關問題的通知》（湘價費〔2012〕101號）的規定，我省房地產估價師資格考試收費標準為《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》每科65元（含上繳住房和城鄉建設部15元）, 《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》每科69元（含上繳住房和城鄉建設部19元）。

五、考區設置

此次考試考區設置在省直，考試地點在長沙市，具體考場地址詳見準考證。

六、考試要求

（一）應試人員必須同時持準考證和有效居民身份證件或中華人民共和國社會保障卡（須與報名證件保持一致）原件，且在規定時間內到達考場方可參加考試。

（二）應試人員自備黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆（填涂卡用）、符合考試規定的無聲無文本編輯功能的計算器。

（三）應試人員不得將手機、智能手表、智能手環、藍牙耳機等具有通信存儲功能的電子設備帶至座位。

（四）應試人員進入考場時須在監考老師處的《考場座次表》上簽名和填寫本人聯系電話，考試結束后，在《考場座次表》上“交卷簽字”欄簽名后方可離開。

（五）考試實行封閉管理，每科考試開考5分鐘后，遲到應試人員不得進入考場，開考120分鐘后，應試人員方可交卷離場。

（六）應試人員答題前要仔細閱讀注意事項(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時應使用規定的作答工具在專用答題卡劃定的區域內作答。考場上備有草稿紙，供應試人員使用，考后收回。

七、違紀違規處理

（一）考試中將以零容忍的態度，對各類作弊行為以及有組織高科技作弊予以嚴厲打擊，嚴格按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源和社會保障部令第31號）處理。組織考試作弊、代替或讓他人代替參加考試等涉考犯罪的，移送司法機關處理。

（二）考試結束后將采用技術手段對答卷進行雷同檢測和認定，認定為雷同答卷的，將給予考試成績無效的處理。

（三）報考人員填報信息電子文檔、上傳資料長期保存，作為人力資源基礎數據比對信息，無論什么時候，經核查發現不符合當時報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應職業資格，據此獲得的后續職業資格或其他權益，也一律一并取消。違紀違規人員信息將視情況向社會公布或通報，并通知當事人所在單位，涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

八、其他事項

（一）考試大綱及教材征訂

2023年度繼續使用《房地產估價師職業資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人”網站（網址：www.creva.org.cn）下載。考前培訓及考試輔導教材征訂發行工作由行業部門組織進行，聯系電話：湖南省房地產業協會0731-85468567、湖南省土地估價師與土地登記代理人協會0731-82214612。

（二）合格標準和成績查詢

考試日期后2個月內，全國房地產估價師職業資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：www.cirea.org.cn）查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復核結果。

附件：

1.報名流程及注意事項

2.學歷認證辦理方式

湖南省人事考試院

 2023年9月8日

附件1

報名流程及注意事項

一、資料準備

新報考人員應提前準備好本人身份證件、學歷證書以及報考條件另有要求的學位、職業資格、職稱證書等其他佐證資料，準備好本人近期彩色免冠正面證件電子照。具體要求如下：

1. 2002年及以前大專以上（含大專）學歷的須準備《教育部學歷證書電子注冊備案表》或《學歷認證報告》；

2. 國(境)外取得的學歷、學位還須準備教育部留學服務中心認證的認證書；

3. 照片背景為白色，預先通過“證件照片審核工具”進行審核處理；

工具下載網址：http://zg.cpta.com.cn/examfront/

報考人員學歷信息存在上述情況且還未進行學歷認證的，須按上述要求提前做好準備。

二、報名流程

報考人員應登錄湖南人事考試網（http://www.hunanpea.com），點擊“網上報名”中的“省級專業技術人員資格考試服務平臺”，簡

稱“網報平臺”，下同）進行報名。報名流程有注冊登錄、注冊核查、報名信息填報、報名核查、網上繳費等5個步驟。

（一）注冊登錄

新報考人員應先在網報平臺進行個人信息注冊。注冊時按網報平臺提示如實準確填報姓名、身份證號、學歷、證書編號、畢業學校、畢業時間、所學專業等信息并上傳預先處理好的電子照片。

沒有通過指定工具處理的照片不能被網報平臺識別，注冊操作將無法完成。報名照片用于準考證、考場座次表、證書印制，不按要求提交將影響后續考試正常參考、證書發放，由此帶來的后果由報考人員自行承擔。照片一經上傳確認，不得更換。

（二）注冊核查

報考人員提交注冊信息后，網報平臺將對報考人員身份信息、學歷學位信息進行在線核查，報考人員可于信息提交24小時后查看核查結果。建議預留充足時間，提前完成用戶注冊和信息提交。未注冊或未完成核查的，無法進行后續的考試報名。核查完成后，核查結果不影響后續考試報名信息填報。

以下幾類情形無法通過注冊核查，核查結果為“不通過”：

1.中專以下學歷、2002年及以前大專以上（含大專）學歷、2008年9月以前取得的學位；

2.身份、學歷學位信息填報有誤、真實性存疑等其他原因未通過在線核查的；

3.證件類型不是中華人民共和國居民身份證、境外取得的學歷學位的。

（三）報名信息填報

注冊核查完成后報考人員可在規定時限內繼續進行考試報名信息填報和完善，完成報名信息填報后須及時點擊“保存”，并選擇是否采用告知承諾制方式辦理報名。

選擇辦理方式后應按照網報平臺提示上傳相關資料并點擊“報名確認”。身份信息、學歷學位等無法在線核查或在線核查未通過的報考人員，須按以下要求上傳相關資料：

1.身份信息無法通過自動核查的，上傳身份證件照片；

2.學歷學位信息無法通過自動核查的，上傳學歷或學位證書、《教育部學歷證書電子注冊備案表》或《學歷認證報告》（需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳）；

3.國(境)外學歷、學位請上傳教育部留學服務中心認證的認證書（需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳）；

4.不適用告知承諾制、未選擇告知承諾制方式辦理報名、撤回承諾申請的報考人員除以上資料外還需上傳工作經歷證明;

5.網報平臺或考試機構要求提供的其他佐證材料。

報考人員務必確認本人符合報考條件并正確選擇報考級別和考試科目，因報考條件不符或錯誤選報造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責任自負。

（四）報名核查

報名核查分為自動核查和人工核查。在提交報考信息后，網報平臺將對學歷學位、所學專業、工作年限及專業工作年限等內容進行條件判斷和在線自動核查，并根據不同的情況提示報考人員進行相應的操作。核查通過的，可直接完成報名確認，核查不通過的，需進行人工核查。

不適用告知承諾制的、未選擇告知承諾制方式辦理報名的、撤回承諾申請的、身份信息、學歷學位等無法在線核查或在線核查未通過的、報考級別為“免1科”的報考人員須接受人工核查，人工核查一般在線進行，報考人員應按要求及時上傳或補充相關佐證材料等待審核。人工核查通過的，可完成報名確認。無法在線進行人工核查的，報考人員應按考試機構或審核部門要求攜帶相關材料到省人事考試院進行現場人工核查。現場人工核查截止時間為2023年9月25日17:00（僅工作日辦理）。

報考人員可于完成“報名確認”24小時后，重新登錄網上報名系統，在“當前報考狀態”中查詢核查結果。如超過48小時未完成或未通過核查，請考生及時聯系省人事考試院。

（五）網上繳費

通過報名核查的報考人員，應在規定時間內進行網上繳費。未在規定時間繳納考試費用的，視為自動放棄考試報名。繳費完成后，系統不予退費，請在繳費前再次確認自己所填報的信息及選擇的科目無誤。

三、報名注意事項

1.注冊庫中的姓名、身份證號等信息無法更改，注冊時請認真核對準確。如發現填報有誤或需變更，請按正確的信息重新注冊。

2.用戶注冊時提交的手機號碼在注冊庫中是唯一的，請填寫本人真實有效的手機號碼；如考生手機號變更，請及時在注冊信息維護中變更。

3.審核前，報考人員可以自行取消確認修改其他報名信息；審核后，不允許修改報名信息。

4.本次考試是首次使用“省級專業技術人員報名服務平臺”進行報名，所有報考人員均需要按新注冊用戶進行注冊報名。

5. 在注冊過程中上傳照片錯誤，可在報名期間本人攜帶身份證（社保卡）原件及復印件、經審核工具審核后的本人白底電子照片到湖南省人事考試院二部進行申請更換。

附件2

學歷認證辦理方式

一、中專學歷

2005年6月及以后取得的湖南省中專學歷證書，在湖南省中等職業學校畢業證查詢系統（http://zcc.hnedu.cn/zzfind/）查驗結果。

2005年6月前取得的湖南省中專學歷證書，需省教育廳開具學歷認證報告。

所需材料：畢業證書原件或學歷證明書原件、身份證原件、畢業學校或教育行政部門復印的錄取花名冊或畢業生花名冊（加蓋存檔部門公章并留經辦人姓名和辦公電話）。受理方式為現場辦理。

辦理地點：湖南省大中專學校學生信息咨詢與就業指導中心（長沙市岳麓區岳麓街道石竹塘路與靳江路交叉口北80米），聯系電話：0731-82116082。

教育部門核驗未注冊學歷學位證書需要一定時間（20個工作日），請申請人務必提前做好準備。

二、大學專科以上學歷及學位

2002年及以后取得的大專（含以上）高等教育學歷證書，《教育部學歷證書電子注冊備案表》可在學信網（www.chsi.com.cn）下載；2002年以前取得的高等教育學歷證書，以及2002年之后未在高校學生學歷信息管理系統相關數據庫中注冊的高等教育學歷證書，需在學信網申請學歷認證報告（所需資料及辦理流程詳見學信網）。

三、國（境）外學歷及學位

持國（境）外學歷學位的，學歷學位認證書需在教育部留學服務中心中國留學網（http://www.cscse.edu.cn）進行認證（港澳臺地區取得的學歷參照執行）。

四、黨校學歷

持黨校學歷的，在各級黨校官方網站畢業證書查詢頁面進行查詢；網上無法查詢的，需前往各級黨校開具的學歷認證報告。

五、技工院校畢業

根據《湖南省人力資源和社會保障廳關于印發〈湖南省暢通職稱評審綠色通道10條實施意見〉的通知》（湘人社發〔2019〕67號）有關規定，技工院校中級工班、高級工班、預備技師（技師）班畢業，可分別按中專、大專、本科學歷申報參評相應系列（專業）職稱和報名參加專業技術人員職業資格考試。畢業證書信息查詢驗證方式如下：

（一）2005年至2013年技工院校畢業的，在湖南人力資源社會保障公共服務網技工院校畢業證書查詢系統(http://www.e91job.com/hunanweb/extAccessAction/showCertificate.action)進行查詢；

（二）2015年以后技工院校畢業的，在人力資源社會保障部全國畢業證書查詢系統（http://rsrc.mohrss.gov.cn/jxxxcx/Omp.do?method=fwdPageJgyxCertInfoEntry）進行查詢；

（三）其它年度畢業的，在所在市州人力資源社會保障局職業能力建設科（處）辦理學籍認證。

以上學歷認證辦理方式僅供參考，具體以相關部門的規定為準。

來源：湖南人事考試網