住房和城鄉建設部關于開展

房地產估價師注冊下放試點工作的通知

建房函〔2019〕91號

北京、天津、重慶市住房和城鄉建設委員會，上海市住房和城鄉建設管理委員會，江蘇、廣東省住房和城鄉建設廳：

為貫徹落實國務院“放管服”改革精神，進一步深化房地產行業行政審批制度改革，決定在北京、天津、重慶、上海4個直轄市和江蘇、廣東兩省（以下統稱試點地區）開展房地產估價師注冊下放試點工作。現將有關事項通知如下：

一、試點內容

自2019年6月1日至12月31日，在試點地區暫時調整實施《注冊房地產估價師管理辦法》有關注冊發證機關的規定，試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門作為本行政區域內房地產估價師注冊發證機關，負責本地區房地產估價機構房地產估價師初始注冊、變更注冊、延續注冊和注銷注冊工作。2019年5月31日前，我部已受理的房地產估價師注冊申請，由我部按照原程序進行注冊工作。

二、工作要求

（一）統一注冊平臺。試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門要嚴格按照有關規定，通過全國房地產估價師注冊系統（http://gjszcxt.cirea.org.cn）辦理房地產估價師注冊的申請、受理、審批、制證等工作。不得將房地產估價師注冊層層下放，不得脫離全國房地產估價師注冊系統另建注冊平臺。

（二）統一注冊條件。試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門要嚴格按照《注冊房地產估價師管理辦法》規定的注冊條件和要件，辦理房地產估價師注冊審批。不得要求申請人提交規定注冊要件之外的材料，不得隨意抬高或者降低注冊標準。

（三）統一注冊證書。試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門作為發證機關，負責發放房地產估價師注冊證書。房地產估價師注冊證書由我部統一監制。

（四）強化事中事后監管。試點地區各級住房和城鄉建設（房地產）主管部門要落實屬地管理責任，完善行業管理信息平臺的監管作用，強化監管職能，提高監管能力，確保監管到位。按照“雙隨機、一公開”原則，加強對注冊房地產估價師日常行為監管，將注冊房地產估價師管理與房地產估價機構管理有機結合，及時將監管中作出的行政處罰情況通過信息平臺記入信用檔案，實時向社會公示。

（五）總結推廣試點經驗。試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門要認真總結先行先試做法，形成可復制、可推廣的經驗。

試點地區省級住房和城鄉建設（房地產）主管部門要按照本通知要求，做好人員、經費等相關保障，確保房地產估價師注冊下放試點工作接得住、管得好。試點工作結束后，我部將及時總結試點工作經驗，積極穩妥地開展房地產估價師注冊下放工作。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

2019年5月8日