編者按：2020年，一場突如其來的疫情，吹響了全國防疫的“集結(jié)號”。本次疫情對房地產(chǎn)市場而言，可以說是一次大考。但是依然有很多企業(yè)在這次“大考”交出了一份亮眼的成績單。他們率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢；他們勇于創(chuàng)新，迎難而上；他們敢于突破，表現(xiàn)出色。他們都是這個新時代里推動房地產(chǎn)市場變革的重要力量。那么，此次疫情究竟對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了多大的影響？企業(yè)又是如何應(yīng)對的？信心如何建立？來看《致敬不平凡——榜樣2020湖南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展記錄》采訪近50家房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、中介企業(yè)，聽他們訴說2020年中“不一樣”的故事。

疫情的影響下，2020年，人們對于健康的理念越來越看重。順應(yīng)時代的變化，也有越來越多的開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計中更多地引入智慧健康、健康住宅的概念。據(jù)《中國健康建筑研究報告2020》，在今年疫情期間，有超過22家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布了各自的健康建筑戰(zhàn)略和技術(shù)體系，力求在健康防疫方向上有所突破。

今年疫情之下，健康建筑成為了房地產(chǎn)行業(yè)新的風(fēng)向標(biāo)。

而在張家界，有這樣一家房企，它所打造的健康住宅不僅是圍繞戶型、格局等方面的優(yōu)化，更側(cè)重于健康服務(wù)層面的打造。它也是張家界首家引入醫(yī)療服務(wù)的小區(qū)。它就是東宸大健康集團(tuán)旗下的張家界東宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

東宸大健康集團(tuán)，始創(chuàng)于1998年，成立于湖南省省會長沙，注冊資本4.6億元。是一家立足于房產(chǎn)開發(fā)與管理、酒店連鎖管理和投資、教育服務(wù)，側(cè)重于大健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)的多元化發(fā)展的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)旗下?lián)碛卸嗉易庸荆瑥埣医鐤|宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就是其中之一。

成立22年來，東宸集團(tuán)一直秉承“誠為人、信立業(yè)”的企業(yè)準(zhǔn)則，將“為大多數(shù)人提供終身健康服務(wù)”作為企業(yè)使命，2017年公司將自身定位進(jìn)一步迭代升級為“健康社區(qū)服務(wù)商”,布局大健康領(lǐng)域，致力于打造私人醫(yī)生服務(wù)大數(shù)據(jù)平臺。2020年成為全國約3.91億人參加的“職工健康促進(jìn)工程”的承辦單位，擁有豐富的醫(yī)療資源和技術(shù)，擁有健康管理標(biāo)準(zhǔn)化體系。

出身于東宸大健康集團(tuán)的張家界東宸房地產(chǎn)，可以說一出身就是自帶健康建筑“天賦”的。憑借著集團(tuán)在健康行業(yè)多年的深耕，東宸房地產(chǎn)在打造健康住宅的領(lǐng)域上更是得心應(yīng)手。

智慧健康社區(qū) 專業(yè)醫(yī)療健康服務(wù)

2018年，東宸房地產(chǎn)首次進(jìn)入張家界，將生態(tài)住區(qū)與國外流行的私人醫(yī)生服務(wù)相結(jié)合，打造東宸?江山里項目，開創(chuàng)H-Life智慧健康社區(qū)，涵括５居體系，將健康帶給每戶家庭，營造真正意義上的健康生活，即health life。
“我們所打造的智慧健康社區(qū)，更為特別的地方主要體現(xiàn)在三個方面，第一是產(chǎn)品方面，我們在園林打造上所采用的植被，它們不是普通的園林植被，我們有做功能分區(qū)，其中部分植被含氧、部分植被抗菌，還有部分中草藥植被，我們還做了部分健康運動的分區(qū)，從各個方面滲透健康理念。第二是布局設(shè)計方面，首先通風(fēng)采光度的保證是最基本的，其次我們在疫情的啟發(fā)下，在戶型設(shè)計上進(jìn)行了升級，為業(yè)主做了“消殺區(qū)域”的空間規(guī)劃，業(yè)主可自行裝修設(shè)計病菌隔離區(qū)。第三個方面也是我們最獨具一格的地方，即在社區(qū)內(nèi)設(shè)有單獨的健康管理部以及健康管理師，其中健康管理師都是持證的醫(yī)護(hù)人員，可以為業(yè)主定制8大專屬服務(wù)，包括健康管理、定制體檢、綠色通道、上門服務(wù)、日常醫(yī)療、國際醫(yī)療、精準(zhǔn)醫(yī)療、名醫(yī)會診，為業(yè)主提供個性化的健康管理。除此之外，我們二期將籌建醫(yī)療級健康管理中心，面積約1500平方，將會設(shè)有專業(yè)的醫(yī)生坐診。類似于在社區(qū)里的“小型醫(yī)院”，可以進(jìn)行部分急救。”張家界東宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理黃君拯對東宸江山里智慧健康社區(qū)的諸多細(xì)節(jié)打造如數(shù)家珍。

事實上，關(guān)于醫(yī)療健康服務(wù)，東宸江山里所做的遠(yuǎn)不止如此。

東宸房地產(chǎn)為業(yè)主提供3個名額3年免費高端身體檢查服務(wù)，目前已在部分業(yè)主中開展。同時即將推出“365健康計劃”，即通過線上APP，業(yè)主可線上問診，全科醫(yī)生365天24小時在線待命。另外，依靠東宸大健康集團(tuán)現(xiàn)有的醫(yī)療資源和平臺，為業(yè)主開通線下醫(yī)療服務(wù)的綠色通道，幫助業(yè)主簡化線下看病難、手續(xù)繁雜等問題。

勤練內(nèi)功  深化健康社區(qū)研發(fā)

無論是從硬性產(chǎn)品方面還是從軟性服務(wù)方面，都可以看到東宸房地產(chǎn)在健康建筑領(lǐng)域已經(jīng)逐漸從產(chǎn)品端向線上服務(wù)端、健康咨詢端發(fā)力。

而這也不是東宸房地產(chǎn)在疫情下新的突破，作為健康產(chǎn)業(yè)出身，企業(yè)早已未雨綢繆，在健康住宅領(lǐng)域一直醞釀、發(fā)力。“淡市下，營銷回歸本源，重談價值，如今市場上讓客戶買單的理由是性價比。我一直認(rèn)為性價比是價格與價值的對比系數(shù)，買的是物超所值。一直以來，我們東宸江山里在產(chǎn)品方面都在不斷做優(yōu)化和升級，在今年疫情的情況下，更是受到了客戶認(rèn)同，市場買單意愿大。”

但是今年的疫情依然對于房地產(chǎn)的成交造成了巨大的沖擊。“從下半年開始市場的成交率就下降得比較厲害，尤其對于張家界這樣的旅游城市來說，沖擊力更大。當(dāng)?shù)厥忻衤糜问杖霚p少，錢袋子收緊，購房者觀望情緒更加濃厚。所以今年下半場市場搶客激烈，多以平推為主。”黃君拯對2020年的張家界房地產(chǎn)市場總結(jié)道。

“但我相信疫情只是讓購房需求按下了暫停鍵，而不是使這些需求消失。需求早晚還是會重啟。對于我們企業(yè)來說，就是利用這段時間練好內(nèi)功。我們東宸也會繼續(xù)在產(chǎn)品方面深入研發(fā)，深化健康社區(qū)，一如既往抓好工程質(zhì)量，做高質(zhì)量的好產(chǎn)品，將‘家庭的幸福來自于健康’的理念傳遞給更多的人。”