湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會管理暫行辦法

為規(guī)范我省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)經(jīng)營活動，提升湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會行業(yè)服務(wù)水平，充分發(fā)揮專家委員會在行業(yè)發(fā)展中的作用，根據(jù)湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程，制定本辦法。

 

工作宗旨

    第一條 專家委員會嚴格遵守法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)章和規(guī)范性文件等，秉承客觀、公正、實事求是的原則，專家委員會的宗旨是服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)，促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。并發(fā)揮多領(lǐng)域、多專業(yè)的專家優(yōu)勢，在房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的各項工作中發(fā)揮指導(dǎo)和促進作用，有效提升協(xié)會服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

 

組織機構(gòu)

    第二條 由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立專家委員會領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌計劃、組織安排、督促監(jiān)督全省房地產(chǎn)行業(yè)專家開展工作。

第三條 專家委員會領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)主任一名，由協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)開展各項工作；設(shè)副主任若干，協(xié)助做好專家?guī)斓母黜椆芾砗头?wù)工作；設(shè)委員若干名，負責(zé)協(xié)助主任開展各項工作，加強專家委員會成員間的橫向交流，傳達落實協(xié)會的各項決議和工作安排。協(xié)會對專家?guī)旃芾砉ぷ鬟M行統(tǒng)一安排，日常工作由協(xié)會秘書處負責(zé)。

第四條 專家?guī)烊藛T組成 由具有房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)、評估、中介服務(wù)、住房租賃及上下游產(chǎn)業(yè)鏈等相關(guān)行業(yè)豐富專業(yè)知識、行業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗、運營實踐經(jīng)驗的專業(yè)人員組成。包括國家、省級、市州、縣區(qū)各行業(yè)協(xié)會主要負責(zé)人、各相關(guān)專業(yè)高等院校專家、各級政府采購招投標專家?guī)鞂＜页蓡T、開發(fā)企業(yè)主要負責(zé)人、開發(fā)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)主要專家，行業(yè)其他符合要求的專家。

 

工作職責(zé)

第五條  專家委員會主要工作職責(zé)包括：

（1）協(xié)助制定本行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)則等，推動行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，作為行業(yè)“智囊”為政府主管部門建言獻策；

（2）開展行業(yè)調(diào)研，針對行業(yè)發(fā)展中的問題提出專業(yè)對策和建議，提升行業(yè)發(fā)展水平；

（3）以行業(yè)專家身份，在相關(guān)政策范圍內(nèi)參與協(xié)會開展的行業(yè)評優(yōu)評先、評比、評審、評級等相關(guān)工作，開展實地考評、評分工作；

（4）開展行業(yè)培訓(xùn)和相關(guān)交流活動；

（5）協(xié)助省住建廳開展房地產(chǎn)“行業(yè)標準”的宣貫、推廣和評審工作；

（6）承接政府交辦的有關(guān)任務(wù)和會員單位委托辦理的事項；

（7）參與行業(yè)和本協(xié)會組織開展的其它重要活動。

 

入選條件

第六條 專家委員會專家應(yīng)當具備以下條件：

（1）擁護貫徹黨的路線、方針、政策，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，有良好的職業(yè)道德，熱心協(xié)會工作，關(guān)心行業(yè)發(fā)展，堅持原則，作風(fēng)正派，廉潔自律，無違法違紀記錄；

（2）年齡65歲以下，身體健康，具有大學(xué)本科或以上學(xué)歷；

（3）綜合管理類專家（符合以下至少一項）：從事本行業(yè)管理或相關(guān)工作的省、市、縣區(qū)開發(fā)行業(yè)協(xié)會主要管理人員；研究房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)方向，在行業(yè)有深度研究的高等院校副教授級別以上專業(yè)人員；中級以上技術(shù)職稱，有豐富的企業(yè)綜合管理及運營管理工作實踐經(jīng)驗，開發(fā)企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人；

（4）專業(yè)技術(shù)類專家：指建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水、財務(wù)、評估、經(jīng)紀等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各專業(yè)，擁有國家級執(zhí)業(yè)注冊資格或中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或職務(wù)任職資格，從事本行業(yè)專業(yè)技術(shù)相關(guān)工作五年以上的；

（5）熟悉本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。

第七條  專家委員會的專家可以通過個人自薦、單位推薦及協(xié)會直接提名三種方式申請。個人自薦應(yīng)征得本人所在單位同意，單位推薦、協(xié)會提名應(yīng)事先征得被推薦人同意。專家優(yōu)先在省房協(xié)開發(fā)分會的會長、副會長單位和協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作部的發(fā)起單位中選聘；申請人或被推薦人填寫《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會申請表》（見附件1、2），并附相關(guān)材料復(fù)印件（學(xué)歷證書、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格、具備專家條件的其他證明材料等）報省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，由省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會審核同意后，聘請為專家委員會專家并頒發(fā)證書。

 

日常管理

第八條 專家委員會專家采取動態(tài)管理，每屆聘用期為兩年，聘用期滿，可以續(xù)聘。在下一個聘用期內(nèi)將年滿65周歲的，不再續(xù)聘，特別優(yōu)秀的專家也可根據(jù)情況適當放寬條件。

第九條 專家委員會接受協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)，接受協(xié)會日常相關(guān)工作安排，包括：

（1）不定期組織專家委員會成員參與行業(yè)相關(guān)的政策解讀、行業(yè)經(jīng)驗、先進技術(shù)的講座、總結(jié)和交流活動；

（2）為專家建立工作檔案，詳細記錄專家參與協(xié)會工作的情況和年度評價意見；

（3）通過隨機抽取的方式，選擇專家開展行比行評、行業(yè)培訓(xùn)等活動；

（4）建立專家委員會動態(tài)監(jiān)管平臺，設(shè)立專家委員會工作監(jiān)督電話和網(wǎng)上投訴信箱，接受社會公眾監(jiān)督。

 

權(quán)利義務(wù)

第十條 專家享有下列權(quán)利：

（1）接受行業(yè)行政主管部門及協(xié)會的委托，對外開展評審、考評、咨詢、培訓(xùn)、調(diào)研等工作；

（2）依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及制度的規(guī)定，運用本專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，對所委托的工作發(fā)表獨立、公正的意見、建議，不受任何單位或個人的干預(yù)；

（3）以協(xié)會行業(yè)專家的身份對外公開身份，并參加由協(xié)會組織的相關(guān)會議、培訓(xùn)、講座、交流等活動；

（4）接受參加評審、調(diào)研活動的合規(guī)勞務(wù)報酬；

（5）其它法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定的權(quán)利。

第十一條 專家承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）遵守工作紀律，客觀公正的開展各項工作；

（2）遵守職業(yè)道德，對所提出的意見承擔(dān)責(zé)任，對涉密事項，要嚴格遵守保密規(guī)定；

（3）工作期間，不收受委托單位正常勞務(wù)費用以外的財物或其它好處；

（4）不得在無省房協(xié)的委托或授權(quán)下，以專家委員會名義開展任何活動或發(fā)布任何信息；

（5）遇到與自己利害關(guān)系的項目時，或其他可能影響評審工作公正性時，應(yīng)主動申請回避、退出；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

 

資格終止

第十二條 專家委員會專家連續(xù)兩次或一年內(nèi)累計三次不能參加者協(xié)會相關(guān)工作，應(yīng)向協(xié)會說明原因，不能說明原因的將停止專家委員會工作安排，當年年度考核評定為不合格。

第十三條 專家存在下列情形之一的，應(yīng)當取消專家資格。

（1）因身體健康原因，不能勝任工作的；

（2）對專家年度工作進行考評，連續(xù)2年考評不合格的；

（3）受黨紀、政紀處分的或被司法機關(guān)認定有犯罪行為的；

（4）在履行職責(zé)時嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則，直接參與招標投標活動中的違規(guī)或者不正當競爭等行為；

（5）被依法納入失信被執(zhí)行人名單的；

（6）經(jīng)本人申請不再擔(dān)任專家委員會專家的；

（7）其他不適宜擔(dān)任專家的情形。

第十四條 專家資格取消后，應(yīng)當向?qū)＜椅瘑T會交回《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會專家證書》，并不得再用專家的名義從事相關(guān)活動。

 

解釋實施

第十五條 本辦法由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負責(zé)解釋。

第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。