湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)信用評(píng)分指標(biāo)
|
良好信用信息 |
||
|
序列 |
具體指標(biāo) |
加分 |
|
1 |
上年度一手物業(yè)代理項(xiàng)目10（含）個(gè)以上、建筑面積50（含）萬(wàn)平米以上；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）1000（含）宗以上；或顧問(wèn)、咨詢、策劃項(xiàng)目15（含）個(gè)以上，建筑面積100（含）萬(wàn)平米以上 |
15分 |
|
2 |
上年度一手物業(yè)代理項(xiàng)目8（含）至10個(gè)、建筑面積40（含）至50萬(wàn)平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）800（含）至1000宗；或顧問(wèn)、咨詢、策劃項(xiàng)目10（含）至15個(gè)，建筑面積50（含）至100萬(wàn)平米 |
10分 |
|
3 |
上年度一手物業(yè)代理項(xiàng)目5（含）至8個(gè)、建筑面積30（含）至40萬(wàn)平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）500（含）至800宗；或顧問(wèn)、咨詢、策劃項(xiàng)目6（含）至10個(gè)，建筑面積30（含）至50萬(wàn)平米 |
5分 |
|
4 |
上年度一手物業(yè)代理項(xiàng)目2（含）至5個(gè)、建筑面積20（含）至30萬(wàn)平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）300（含）至500宗；或顧問(wèn)、咨詢、策劃項(xiàng)目3（含）至6個(gè)，建筑面積10（含）至30萬(wàn)平米 |
3分 |
|
5 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國(guó)家級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
15分 |
|
6 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國(guó)家級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
12分 |
|
7 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得省級(jí)主管部門(mén)、市州人民（省直管縣市）政府、省級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
10分 |
|
8 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得省級(jí)主管部門(mén)、市州人民（省直管縣市）政府、省級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
8分 |
|
9 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得市州（省直管縣市）主管部門(mén)、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
5分 |
|
10 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得市州（省直管縣市）主管部門(mén)、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
4分 |
|
11 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得縣市區(qū)主管部門(mén)相關(guān)表彰的 |
3分 |
|
12 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得縣市區(qū)主管部門(mén)相關(guān)表彰的 |
2分 |
|
13 |
企業(yè)上年度被省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評(píng)定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
5分 |
|
14 |
企業(yè)上年度被市州級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評(píng)定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
3分 |
|
15 |
企業(yè)通過(guò)省級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織本行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的 |
5分 |
|
16 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被省級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加2分，滿分10分） |
10分 |
|
17 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被市州級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加1分，滿分5分） |
5分 |
|
18 |
企業(yè)、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人積極參與社會(huì)公益事業(yè)活動(dòng)、為行業(yè)發(fā)展作出較大貢獻(xiàn)，獲得黨政機(jī)關(guān)、市州（省直管縣市）以上本行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
3分 |
|
19 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
|
扣分信用信息 |
||
|
序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
|
1 |
未按規(guī)定建立經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
5分 |
|
2 |
不按要求參加各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和行業(yè)組織開(kāi)展的重要會(huì)議、重大活動(dòng)的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
|
3 |
未按時(shí)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)申報(bào)數(shù)據(jù)半年以內(nèi)的（含半年，按月報(bào)計(jì)算，每出現(xiàn)一期扣2分，扣完為止） |
10分 |
|
4 |
企業(yè)辦公地址、電話、股東、資質(zhì)等級(jí)、關(guān)聯(lián)企業(yè)等重要信息發(fā)生變化，不及時(shí)在省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)中予以相關(guān)信息變更（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
|
5 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生變動(dòng)時(shí)，未在省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)及時(shí)更新信息，辦理變更、注銷手續(xù)，或出現(xiàn)兼職行為的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
|
6 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員未按相關(guān)規(guī)定參加行業(yè)組織開(kāi)展的業(yè)務(wù)研討學(xué)習(xí)的（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
10分 |
|
7 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上年度信用狀況被省級(jí)房地產(chǎn)行業(yè)組織評(píng)為信用較差的（每出現(xiàn)一人扣1分，扣完為止） |
10分 |
|
8 |
拖欠勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、銀行貸款、合同款等金額較少，但未經(jīng)各級(jí)行政機(jī)關(guān)行政處罰、且無(wú)主觀惡意的記錄（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
|
9 |
企業(yè)對(duì)投訴和信訪事件，未按各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和行業(yè)組織要求進(jìn)行及時(shí)有效解決的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
10 |
違反行業(yè)組織章程、行業(yè)公約、未按要求履行會(huì)員義務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
11 |
不配合行業(yè)組織開(kāi)展行業(yè)自律檢查工作的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
12 |
發(fā)生違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)適用一般程序處罰但及時(shí)予以整改的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
13 |
其它未遵守相關(guān)規(guī)定，無(wú)主觀意識(shí)且情節(jié)較輕的行為（每出現(xiàn)一例扣2-5分，扣完為止） |
20分 |
|
提示信用信息 |
||
|
序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
|
1 |
企業(yè)或企業(yè)法定代表人上年度被市州級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為信用較差的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
2 |
未按時(shí)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)申報(bào)數(shù)據(jù)半年以上的（按月報(bào)計(jì)算，每出現(xiàn)一期扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
3 |
工商登記內(nèi)容發(fā)生變更（含企業(yè)名稱、工商注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、企業(yè)住所、企業(yè)注冊(cè)資金等相關(guān)信息），在一個(gè)月內(nèi)未及時(shí)通過(guò)省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)申報(bào)變更登記的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
4 |
在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，簽定了承諾書(shū)而不履行承諾的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
5 |
企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常戶”，并且該企業(yè)存在欠稅、發(fā)票結(jié)存或稽查在案的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
6 |
不依法簽訂或履行勞動(dòng)合同、開(kāi)展集體協(xié)商、簽訂和履行集體合同的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
7 |
未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案登記的 |
10分 |
|
8 |
未建立質(zhì)量管理、業(yè)務(wù)記錄、交易風(fēng)險(xiǎn)制度、投訴處理、檔案管理等機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度（每出現(xiàn)一項(xiàng)扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
9 |
設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)未到當(dāng)?shù)剞k理備案的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
10 |
超出備案業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
11 |
未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)明示《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條規(guī)定相關(guān)內(nèi)容（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
12 |
以分支機(jī)構(gòu)名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
13 |
委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同、代辦貸款等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，未與委托人簽訂書(shū)面合同的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
14 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未包含《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本》相關(guān)內(nèi)容（每缺一項(xiàng)扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
15 |
代理銷售未取得合法預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
|
16 |
未在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中加蓋機(jī)構(gòu)印章，且無(wú)從業(yè)人員簽名的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
17 |
未向委托人說(shuō)明并書(shū)面告知《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條規(guī)定相關(guān)內(nèi)容（每缺一項(xiàng)扣3分，扣完為止） |
10分 |
|
18 |
未按相關(guān)規(guī)定，查看房屋權(quán)屬、委托人身份證明等有關(guān)資料，且未編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)，擅自對(duì)外發(fā)布相應(yīng)房源信息的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
20分 |
|
19 |
未設(shè)立客戶交易結(jié)算資金專用存款帳戶，或開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，代收代付交易資金未通過(guò)專用存款帳戶的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
20 |
未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價(jià)格和信息（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
21 |
擅自收取未標(biāo)明（約定）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
22 |
存在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定不得有的行為（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
23 |
未及時(shí)到各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理驗(yàn)證、換證、備案、注銷、撤銷、變更等記錄的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
24 |
未按各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要求實(shí)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、措施等記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
25 |
發(fā)生一般產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故，經(jīng)各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、省級(jí)本行業(yè)組織認(rèn)定的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
26 |
受到較大數(shù)額罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)務(wù)或被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
27 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)適用一般程序處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
28 |
發(fā)生違法違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
29 |
違反行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以計(jì)入提示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
|
警示信用信息 |
||
|
序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
|
1 |
因經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛，引起群體上訪，造成社會(huì)惡劣影響的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
2 |
侵占、挪用代收代付等房地產(chǎn)交易資金的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
3 |
未通過(guò)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法進(jìn)行的專項(xiàng)或者定期檢驗(yàn)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
4 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)撤銷或者吊銷許可證的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
5 |
被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法認(rèn)定違法開(kāi)展關(guān)聯(lián)交易或者違規(guī)擔(dān)保的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
6 |
法院納入失信被執(zhí)行人名單的記錄 |
20分 |
|
7 |
被追究刑事責(zé)任的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
8 |
在向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政審批等事項(xiàng)以及公證和法律服務(wù)中提供虛假材料、弄虛作假的行為（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
9 |
在招投標(biāo)活動(dòng)中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，受到行政機(jī)關(guān)處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
10 |
發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
11 |
企業(yè)被處以本行業(yè)禁入處罰的記錄 |
20分 |
|
12 |
利用非法手段獲取公民、法人和其他組織的信息用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
13 |
被市級(jí)以上人民政府或省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)通報(bào)或曝光的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
14 |
3年內(nèi)因同一類違法行為受到2次以上較大數(shù)額罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物或被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
15 |
拒不執(zhí)行已生效司法裁決、行政處罰、行政強(qiáng)制的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
|
16 |
企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及其他高級(jí)管理人員的下列失信信息的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止）： |
30分 |
|
17 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入警示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |