中房學(xué)〔2017〕7號(hào)

各地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：

為了不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)）、《專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人社部令第25號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我會(huì)制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。實(shí)施過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給我們。

 

附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法

 

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

2017年6月20日

 

 

 

 

 

 

 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法

第一條  為了不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)）、《專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人社部令第25號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，是指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書的人員，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

第三條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以適應(yīng)崗位需要和職業(yè)發(fā)展的要求。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的權(quán)利，有責(zé)任督促、支持本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育。

第四條  中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、管理協(xié)調(diào)、組織實(shí)施工作。

經(jīng)中房學(xué)授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市或者設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織（以下稱地方繼續(xù)教育實(shí)施單位），根據(jù)本辦法的規(guī)定負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育的實(shí)施工作。

經(jīng)中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的繼續(xù)教育實(shí)施工作。

第五條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間，每年累計(jì)不少于60學(xué)時(shí)。其中，中房學(xué)組織實(shí)施20學(xué)時(shí)（以下稱全國(guó)學(xué)時(shí)）；地方繼續(xù)教育實(shí)施單位組織實(shí)施20學(xué)時(shí)（以下稱地方學(xué)時(shí)）；其余20學(xué)時(shí)（以下稱自選學(xué)時(shí)）由中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施或者由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員以本辦法規(guī)定的其他方式取得。

第六條  繼續(xù)教育學(xué)時(shí)可以通過(guò)下列方式取得：

（一）參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育；

（二）參加繼續(xù)教育面授培訓(xùn)；

（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織主辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、專業(yè)論壇、座談會(huì)、行業(yè)調(diào)研、行業(yè)檢查，以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)等活動(dòng)，或者在活動(dòng)上發(fā)表文章；

（四）擔(dān)任中房學(xué)或者地方繼續(xù)教育實(shí)施單位舉辦的繼續(xù)教育培訓(xùn)班、專業(yè)論壇或?qū)ｎ}講座演講人；

（五）在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)文章，或者參與其組織的著作、材料編寫；

（六）承擔(dān)房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織立項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)科研項(xiàng)目，并取得研究成果；

（七）向房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可；

（八）參加全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題等工作；

（九）公開出版或者發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)著作或者文章；

（十）在高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書；

（十一）參加中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織的內(nèi)部培訓(xùn)；

（十二）中房學(xué)或者地方繼續(xù)教育實(shí)施單位認(rèn)可的其他方式。

上述方式中第（八）、（九）、（十）種方式計(jì)入全國(guó)學(xué)時(shí)。其余方式中，由中房學(xué)認(rèn)可的，計(jì)入全國(guó)學(xué)時(shí)；由地方繼續(xù)教育實(shí)施單位認(rèn)可的，計(jì)入地方學(xué)時(shí)。上述方式均可計(jì)入自選學(xué)時(shí)。全國(guó)學(xué)時(shí)、地方學(xué)時(shí)和自選學(xué)時(shí)不重復(fù)計(jì)算。

第七條  繼續(xù)教育學(xué)時(shí)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育、繼續(xù)教育面授培訓(xùn)的，按照實(shí)際接受繼續(xù)教育的時(shí)間計(jì)算，至少45分鐘為一個(gè)學(xué)時(shí)；擔(dān)任繼續(xù)教育培訓(xùn)班、專業(yè)論壇或?qū)ｎ}講座演講人的，按照實(shí)際授課、演講時(shí)間的4倍確認(rèn)學(xué)時(shí)。

（二）下列方式按照每人每次20學(xué)時(shí)計(jì)算：

1．參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、專業(yè)論壇、座談會(huì)、行業(yè)調(diào)研、行業(yè)檢查以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；

2．發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)文章（限前5名作者）；

3．編寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)著作、材料（限前10名編寫人員）；

4．完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)科研項(xiàng)目（限前10名完成人）；

5．提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可（限前5名建議人）；

6．參加全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題等工作；

7．在高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書。

第八條  地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)需要參加繼續(xù)教育面授培訓(xùn)的人數(shù)，合理控制繼續(xù)教育培訓(xùn)班規(guī)模及安排培訓(xùn)班數(shù)量，保證培訓(xùn)效果和質(zhì)量，科學(xué)制定年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃并及時(shí)公布培訓(xùn)班舉辦時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員查詢和選擇參加。

第九條  地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向中房學(xué)報(bào)送本年度繼續(xù)教育培訓(xùn)工作總結(jié)和下年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃。

年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括培訓(xùn)方式、內(nèi)容、對(duì)象、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。

第十條  繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有先進(jìn)性、針對(duì)性和實(shí)用性，主要包括：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任、行業(yè)責(zé)任；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和合同示范或者推薦文本；

（三）國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況；

（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和案例分析，新技術(shù)的應(yīng)用；

（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融、稅收、建筑、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)知識(shí)；

（六）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需要的其他專業(yè)知識(shí)。

第十一條  繼續(xù)教育教師一般應(yīng)當(dāng)具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格5年以上，具有良好的職業(yè)道德、較高的理論水平、較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)培訓(xùn)班的培訓(xùn)對(duì)象和內(nèi)容選派有勝任能力的教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細(xì)的授課大綱。

第十二條  具備下列條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以向中房學(xué)申請(qǐng)自選學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育培訓(xùn)資格：

（一）具有一定規(guī)模且在住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案；

（二）具有一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員；

（三）具有健全的內(nèi)部培訓(xùn)制度和科學(xué)的培訓(xùn)計(jì)劃；

（四）能夠提供符合培訓(xùn)要求的師資、場(chǎng)地和設(shè)施。

具有繼續(xù)教育培訓(xùn)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向中房學(xué)報(bào)送本年度繼續(xù)教育培訓(xùn)工作總結(jié)和下年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃。

第十三條  地方繼續(xù)教育實(shí)施單位、具有繼續(xù)教育培訓(xùn)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃、繼續(xù)教育學(xué)時(shí)信息等通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)（網(wǎng)址： www.agents.org.cn）公布和查詢。

第十四條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員有下列行為之一的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)；情節(jié)嚴(yán)重的，記入其信用檔案：

（一）提供虛假證明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時(shí)；

（二）由他人代替參加繼續(xù)教育培訓(xùn)；

（三）嚴(yán)重違反繼續(xù)教育培訓(xùn)紀(jì)律。

第十五條  地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本辦法和繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，不得亂辦班、亂收費(fèi)、亂發(fā)證，繼續(xù)教育培訓(xùn)不得以營(yíng)利為目的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)總結(jié)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高培訓(xùn)效果和質(zhì)量。

第十六條  中房學(xué)執(zhí)業(yè)會(huì)員免費(fèi)參加由中房學(xué)組織實(shí)施的繼續(xù)教育活動(dòng)。

第十七條  中房學(xué)對(duì)地方繼續(xù)教育實(shí)施單位和具有繼續(xù)教育培訓(xùn)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施繼續(xù)教育的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督、檢查的內(nèi)容包括：

（一）本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；

（二）繼續(xù)教育教師選聘、培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)收費(fèi)等；

（三）學(xué)員考勤記錄、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)效果和質(zhì)量等。

對(duì)不按照本辦法組織繼續(xù)教育、不能保證繼續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量或者有其他違規(guī)行為的地方繼續(xù)教育實(shí)施單位和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，中房學(xué)可視情況予以撤換，或者取消其繼續(xù)教育培訓(xùn)資格。

第十八條  根據(jù)原《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔2001〕128號(hào)）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，按照本辦法參加繼續(xù)教育。

第十九條  本辦法自2017年7月1日起施行。